Showing posts with label Kredit Dengan Agunan. Show all posts
Showing posts with label Kredit Dengan Agunan. Show all posts

Thursday, June 11, 2015

Trik Kredit Pinjaman Mudah Menggunakan Rumah Orang Lain

Banyak orang terutama meminjam uang dengan menjaminkan rumahnya sendiri lalu bagaimana supaya anda bisa meminjam uang dengan menjaminkan rumah orang lain apakah mungkin. Ya semua sangatlah mungkin bagimana anda meminjam uang tetapi jaminannya rumah orang lain.

Kuncinya beli rumah yang sangat murah dan harganya jauh di bawah harga pasar dan jika perlu harga di bawah NJOP, lalu beli rumah tersebut dan naikkan harganya ke bank sampai sesuai dengan harga pasar, jika transaksi bagus maka anda akan mendapatkan uang pinjaman berupa cashback dari bank.

Sebagai contoh saya membeli rumah di daerah Condet Estate dengan harga 1,2 milyar dan saya membeli rumah itu jauh di bawah harga pasar, dimana harga pasar dari property itu menurut pasar adalah 3 milyar dan bank mau mengeluarkan pinjaman sampai 2 milyar dengan angsuran pada saat itu 20 juta/bulan untuk pinjaman 20 tahun, dari transaksi ini saya mendapatkan cash back dari bank sampai 800 juta dikurangi biaya pajak,asuransi dan profisi 100 juta sehingga saya mendapatkan uang bersih 700juta. Lalu uang 700juta itu saya investasikan untuk membeli bisnis Ngapamart take over senilai 700 juta dan dari Ngapamart tersebut saya mendapatkan pendapatan rata-rata 25 juta per bulan sehingga dengan membeli rumah ini saya bukannya menggangsur ke bank malah saya mendapatkan pasif income sampai 5 juta per bulan. Alangkah indahnya dunia sudah dapat rumah saya juga mendapatkan bisnis dan pasif income semoga hal ini bisa menjadi inspirasi untuk anda memanfaatkan KPR.

KESIMPULAN
Untuk mendapatkan Kartu kredit atau KTA dari Bank ternyata tidaklah sulit jika tahu caranya.karena kita bisa menggunakan liquiditas dari meminjam dari kartu kredit sehingga anda bisa meminjam uang semudah menghitung 1,2,.

Jika ingin mengajukan pinjaman uang ke bank dengan jaminan dan nilai lebih besar anda bisa menggunakan pinjaman dengan agunan dan agar pinjaman kita di setujui anda harus mengetahui pola pikir bank pinjaman anda akan lebih mudah di restui.

Saturday, June 6, 2015

Kredit Pinjaman menggunakan jaminan Rumah Pribadi

Jika anda meminjam dengan mengagun kan rumah atau aset maka anda harus menyamakan antara kemampuan kredit dan penilaian terhadap harga rumah kedua-duanya harus seimbang.
Sebagai contoh bila anda memiliki rumah senilai 1 milyar tetapi kemampuan hutang anda hanya 200 juta maka bank akan meminjamkan uang senialai 200 juta, tetapi jika anda memiliki kemampuan hutang sampai dengan 1,5 milyar maka bank akan memberikan pinjaman kepada anda hanya 1 milyar saja begitu seterusnya.

Jika anda ingin mengajukan pinjaman kepada bank maka anda harus sesuaikan penghasilan anda dan penilaian harga dari rumah anda.Kemampuan pinjam anda tergantung dari limit kredit, sedangkan limit kredit tergantung dari penghasilan anda, bunga yang berlaku dan waktu pinjaman.

Bagaimana Jika Saya Tidak mampu membayar Kredit pinjaman dengan Jaminan

Jika anda tidak sanggup membayar pinjaman yang menyertakan jaminan tenang saja bersdasarkan perjanjian pinjam meminjam jika anda tidak sanggup bayar maka anda tidak akan masuk penjara karena pinjaman anda masuk ke dalam hukum perdata bukan pidana. Yang akan di ambil adalah jaminan anda atau rumah anda maka jika anda tidak sanggup bayar maka serahkan saja rumah anda kepada bank atau anda nego kepada bank untuk meminta waktu untuk menjual jaminan anda kepada orang lain biasanya bank akan memberikan waktu sampai 1 tahun sampai rumah yang di jadikan jaminan laku.

Lalu bagaimana dengan BI checking?

Jika anda secara korporatif menyerahkan jaminan maka nama anda akan bersih di BI checking setelah 2 tahun setelah serah terima jaminan.

Wednesday, May 27, 2015

Cara mendapatkan kredit pinjaman dana untuk Pegawai negeri sipil atau PNS

Bagi para PNS atau pegawai negri sipil terkadang memiliki kebutuhan dana dalam jumlah besar, baik itu kebutuhan konsumtif, modal usaha ataupun untuk melunasi hutang pada saat sekarang ini sangatlah mudah, cukup mengagunkan atau menjaminkan SK PNS 100% anda di bank-bank yang memiliki program kredit pinjaman dengan agunan surat keterangan pengangkatan sebagai pegawai negri.
kredit pns

Biasanya seluruh Bank-bank besar mayoritas memiliki program ini, contoh saja seperti bank BRI, bank MANDIRI, bank BNI dan masih banyak bank lainnya, silahkan minta informasi ke costumer service masing-masing bank yang anda hendaki, namun adakalanya sebuah bank hanya memberikan program ini untuk instansi pemerintah yang telah bekerja sama dengan bank tertentu contohnya menggunakan bank tersebut sebagai pihak rekanan pembayar gaji.

Lalu bagaimana jika status anda masih CPNS? Apakah bisa mengajukan kredit atau pinjaman dana?

Tentunya bisa, yang membedakan adalah jenis agunanan dan jumlah pinjaman, jika pada pegawai negri sipil (PNS) jenis agunan nya adalah SK PNS 100% maka untuk CPNS jenis agunannya adalah SK CPNS 80%.
Jumlah bunga angsuran setiap bank berbeda-beda, alangkah baiknya jika sebelum melakukan pengajuan kredit ke sebuah bank atau pembiayaan keuangan anda melakukan riset terlebih dahulu untuk menghindari penyesalan dan kemudahan anda pada saat pembayaran angsuran,
Untuk cara pembayaran angsuran ada beberapa bank yang mengharuskan anda membayar langsung ke bank tersebut setiap jangka waktu yang ditentukan, namun biasanya instansi pemerintah yang telah melakukan kerja sama dengan sebuah bank akan secara otomatis melakukan pemotongan gaji melalui bendahara satuan kerja di instansi anda bekerja.

Persyaratan administrasi umum pengajuan kredit agunan untuk pegawai negri sipil / CPNS

Berikut adalah persyaratan administrasi umum yang secara global diminta pada saat anda melakukan pengajuan pinjaman kredit :
1. Foto copy  KTP suami-istri yang masih berlaku
2. copy kartu keluarga & surat nikah
3. pas photo terahir warna
4. Karpeg & taspen (copy & asli)
5. SK CPNS 80% (copy & asli)
6. SK PNS 100%
7. SK kenaikan pangkat terahir (copy & asli)
8. SK kenaikan gaji berkala terahir (copy & asli)
9. daftar gaji kolektif
10. surat keterangan perincian penghasilan

Nah untuk anda PNS dan CPNS yang tertarik mengajukan kredit ke salah satu bank atau pembiayaan alangkah baiknya anda merencanakan dengan matang akan anda gunakan apa nantinya uang tersebut, saran saya jika hanya untuk kepentingan konsumtif seperti untuk kepentingan belanja maupun untuk keperluan pesta pinjamlah maksimal 50 juta, beda halnya jika anda menggunakan dana tersebut untuk sebuah usaha atau keperluan yang lebih produktif. Semoga membantu